Суть проекта заключается в строительстве туристско-оздоровительного комплекса на территории, окруженной сосновым бором, расположенного в юго-западной туристско-рекреационной зоне г. Соль-Илецка. Санаторно-оздоровительный и спортивный комплекс - "Сарматская обитель", обособленный оздоровительный, культурно-развлекательный и спортивный комплекс, деятельность которого будет направлена на круглогодичное предоставление различных услуг широкому кругу отдыхающих. Основное назначение Комплекса состоит в восстановлении жизненных сил отдыхающих в естественно природно-климатических, экологически чистых условиях.
Площадь проектируемой территории составляет 318 га.
И включает в себя:
- Гостинично-рекреационного назначения (среднеэтажные) – 28,97га;
- Гостинично-рекреационного назначения (малоэтажные) – 19,32га;
- Гостинично-рекреационного назначения (сезонного) – 50,52га;
- Лечебно-профилактического назначения – 11,83га;
- Зеленых насаждений – 43,49га;
- Общественно – развлекательного назначения – 12,1га;
- Спортивного назначения – 49,67га;
- Коммунально – складского назначения – 11,9 га;
- Инженерно- транспортной инфраструктуры – 110,3га;
- Резервных территорий –14,4 га.